Hoe woont Roeselare vandaag? En hoe willen we in de toekomst wonen? Om daar een duidelijk antwoord op te krijgen, liet Stad Roeselare een woonbehoeftestudie uitvoeren. Studiebureau Atelier Romain onderzocht hoe de stad evolueert en welke uitdagingen en kansen dat met zich meebrengt voor de woningmarkt.
Roeselare blijft groeien
Roeselare groeit sterkt, en die groei zet zich verder. Volgens Vlaamse prognoses krijgt de stad tegen 2040 bijna 6.000 extra inwoners en meer dan 4.000 extra huishoudens. Daarmee is Roeselare één van de koplopers binnen de regionale woonmarkt. De voorbije jaren groeide ook het woningaanbod mee. Zowel eengezinswoningen als appartementen namen toe. Vooral het aantal appartementen steeg zichtbaar, al blijft Roeselare de stad met het laagste aandeel appartementen. Roeselare blijft overigens een betaalbare centrumstad, zowel op de koop- als op de huurmarkt. In vergelijking met andere centrumsteden liggen de woonprijzen relatief laag, wat de stad aantrekkelijk maakt voor uiteenlopende doelgroepen.
Uit de studie blijkt ook dat er vandaag voldoende ruimte is om toekomstige woonnoden op te vangen. Het mogelijke toekomstige woningaanbod ligt zelfs twee tot drie keer hoger dan de verwachte vraag.
Toekomstgericht wonen
De studie toont ook aan dat vergrijzing een belangrijke uitdaging wordt. Tegen 2040 zal één op de vier inwoners ouder zijn dan 65 jaar. Daarom wordt het belangrijk om woningen en buurten toekomstgericht in te richten, zodat oudere en vaak kwetsbare inwoners zo lang mogelijk in hun vertrouwde buurt kunnen blijven wonen, dicht bij familie, vrienden en kennissen. De studie onderzocht welke buurten het meest geschikt zijn om mensen ook op latere leeftijd comfortabel te laten wonen. Daarbij werd gekeken naar onder meer bereikbaarheid, voorzieningen en woondichtheid.
Het stadscentrum en de kernen van Beveren en Rumbeke komen daarbij naar voren als sterke, toekomstgerichte woonomgevingen waar verdichting in een bepaalde mate gewenst is. Ook tussen de kleine en grote ring blijft ruimte voor bijkomende woonontwikkeling op lange termijn. De kernen in Oekene en Beitem zijn ook belangrijk om in te zetten op levensloopbestendig wonen.
Stad werkt verder aan toekomstig woonbeleid
De woonbehoeftestudie schuift verschillende aanbevelingen naar voren voor het toekomstige woonbeleid. Stad Roeselare ging daar intussen al mee aan de slag, met aandacht voor betaalbaarheid, ruimtelijke kwaliteit en duurzaam wonen.
Zo blijft de Stad inzetten op renovatie en werden de heffingen op leegstand en onbebouwde percelen aangepast. Ook binnen het nieuwe beleidsplan Ruimte Roeselare krijgt wonen een belangrijke plaats.
De volledige woonbehoeftestudie is terug te vinden op roeselare.be.
De woonbehoeftestudie werd toegelicht op de commissie Ruimte van 11 mei 2026.