Op de site van het voormalige Heilig-Hartziekenhuis in Roeselare is de langverwachte opbouw gestart van de nieuwe buurt ’t Groen Hart. Het gaat om een uniek project waarin zowel natuur, wonen als zorg alle ruimte krijgen. Als alles volgens plan verloopt, worden de eerste bewoners in 2029 verwelkomd. Wat ’t Groen Hart extra bijzonder maakt, is dat de nieuwe wijk, samen met projectontwikkelaar ION, wordt vormgegeven door Coussée Bouw & Project. Het familiebedrijf legde bijna een eeuw geleden ook al de fundamenten voor de ziekenhuissite. Zorggroep H. Hart zal op de site een innovatief zorg- en welzijnsaanbod creëren.
Op de werf tussen de Meensesteenweg, Wilgenstraat, Westlaan en Rode-Kruisstraat gonst het inmiddels van de bedrijvigheid. Nu de laatste verouderde ziekenhuisgebouwen gesloopt zijn, is alles klaar om ’t Groen Hart écht vorm te geven. Vanmiddag nam Roeselaars burgemeester Kris Declercq de honneurs waar om symbolisch de eerste spade in de grond te steken. Hij kreeg daarvoor het gezelschap van de familie-Coussée van Coussée Bouw & Project, Maarten Wuyts, Head of Development bij projectontwikkelaar ION en Wino Baeckelandt, Afgevaardigd Bestuurder van Zorggroep H. Hart.
In de komende maanden wordt het eerste fossielvrije woongebouw neergezet. Dat bestaat uit drie aaneengesloten bouwblokken met verschillende hoogtes en werd ontworpen door het Kortrijkse architectenbureau Link Lab Architecture. Dit multifunctioneel gebouw omvat 60 private appartementen, een woonzorghotel met 110 studio’s, 27 assistentiewoningen, gebouwd bovenop een levendige commerciële zone. Alle verblijven worden aangesloten op een lokaal warmtenet.
Toekomstige bewoners zullen hun wagens ondergronds kunnen parkeren op één van de 180 parkeerplaatsen, verspreid over twee ondergrondse verdiepingen.
Ervaren zorgpartner
Zorg krijgt in dit project opnieuw een belangrijke rol. Zorggroep H. Hart uit Kortrijk, dat meer dan 35 jaar ervaring heeft in zorg- en dienstverlening in West-en Oost-Vlaanderen, neemt een sleutelrol op in de ontwikkeling van een uniek en innovatief zorg- en welzijnsaanbod in ’t Groen Hart. Zo zal de ervaren zorgpartner - die op heden het woonzorgcentrum Westerlinde uitbaat - instaan voor de exploitatie van de assistentiewoningen, het nieuwe woonzorghotel, het lokaal dienstencentrum, de zorgvilla met 20 studio’s voor personen met een Niet-Aangeboren Hersenletsel (NAH) en de coördinatie van de thuiszorg in ’t Groen Hart. De verschillende voorzieningen zullen bovendien extra werkgelegenheid creëren voor zorg- en welzijnsprofessionals in de regio.
Een bijzondere blikvanger wordt de trendy bistro, uitgebaat door Zorggroep H. Hart: een open ontmoetings- en werkplek waar bewoners, familie, bezoekers, studenten én buurtbewoners welkom zijn.
Eén met de natuur
Nu de site herontwikkeld kan worden, laten de drijvende krachten achter het nieuwbouwproject de kans niet liggen om stevig te vergroenen. Liefst 72% van het terrein wordt onthard.
Meerwaarde voor stad Roeselare
In nauw overleg met de Stad en de uitvoerende aannemer Christiaens is een minderhinderplan uitgerold dat de buurt én de nabijgelegen hogeschool Vives moet vrijwaren van zo veel mogelijk verkeershinder en geluidsoverlast tijdens de werken. Het stadsbestuur juicht de komst van ’t Groen Hart toe en volgt het bijzondere project al jaren van nabij op. Voor de verlaten ziekenhuissite werd al lange tijd een nieuwe bestemming gezocht. Via een overzichtelijk RUP gaf de Stad van in het begin duidelijke contouren aan. De engagementen en ambities voor deze herontwikkeling werden bovendien vastgelegd in een Brownfieldconvenant tussen de Vlaamse Overheid, de ontwikkelaars, Stad Roeselare en de Provincie West-Vlaanderen.
Als alles volgens plan verloopt, nemen de eerste bewoners hun intrek in 2029. De prijzen van de appartementen in ’t Groen Hart starten vanaf 249.000 euro (excl. kosten). Wie meer wil weten over het project, kan terecht op https://tgroenhart.be/.